Prodaja, Kuća, 569m2 , Centar
Podaci
| ID | #A164-9 |
| Cena | 586.000 € |
| Tip | Kuća |
| Lokacija | Sombor, Centar |
| Sobe | 9 |
| Broj kupatila | 4 |
| Grejanje | Gas |
| Kvadratura | 569 m2 |
| Datum | 21/10/26 |
Karakteristike
Opis nekretnine
JEDINSTVENA INVESTICIONA PRILIKA | POSLOVNI PROSTOR + 3 STANA | 569 m² | STROGI CENTAR GRADA
Na prodaju je izuzetno vredna nekretnina u strogom centru grada, koja objedinjuje poslovni prostor, tri zasebna stana, funkcionalan podrumski prostor i uređeno dvorište. Zahvaljujući svojoj strukturi, lokaciji i raznovrsnim mogućnostima korišćenja, predstavlja odličnu priliku za investitore, preduzetnike i kupce koji traže nekretninu sa velikim potencijalom.
Ukupna površina poslovnog prostora i tri stana iznosi 586 m², dok se u sklopu objekta nalazi i dodatni, uknjiženi podrumski prostor površine 101 m².
STRUKTURA NEKRETNINE
Poslovni prostor – 281 m²
Prostran i već opremljen lokal, direktno orijentisan ka ulici, pogodan za velike trgovine, prodajne salone i različite poslovne delatnosti. Iz lokala se direktno ulazi u hodnik koji vodi ka sva tri stana, dok stanovi istovremeno imaju i zaseban ulaz iz dvorišta.
Stan u prizemlju – 101 m²
Izuzetno lepo opremljen stan koji obuhvata:
- tri spavaće sobe
- prostran dnevni boravak
- blago odvojenu kuhinju
- kupatilo
- posebnu garderobnu sobu
- terasu sa pogledom na dvorište
Stan na spratu – 101 m²
Funkcionalno organizovan stan koji se sastoji od:
- dve spavaće sobe
- dnevnog boravka
- zasebne kuhinje povezane sa ostavom (špajzom)
- kupatila
- garderobne sobe
- prostranog balkona
- dodatne prostorije koja se trenutno koristi kao ostava, a predviđena je za dodatni sanitarni čvor
Stan u potkrovlju – 86 m²
Stan sa pažljivo organizovanim prostorom koji obuhvata:
- dečju sobu
- spavaću sobu
- dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom
- kupatilo
- balkon sa izlazom iz dnevnog boravka
- dodatni prostor za ostavu ispred stana
DODATNI PROSTOR I PRIVATNO DVORIŠTE
Uknjiženi podrumski prostor površine 101 m² trenutno se koristi kao magacin, vešeraj i ostava, što pruža dodatnu funkcionalnost celom objektu.
Uređeno dvorište predstavlja posebnu prednost ove nekretnine, pružajući budućim vlasnicima mir i privatnost u samom centru gradskih dešavanja. Svaki od tri stana poseduje i svoju terasu ili balkon.
KVALITET GRADNJE I OPREMLJENOST
Objekat je novije gradnje, izolovan i funkcionalno organizovan, bez potrebe za većim dodatnim ulaganjima.
- Podno grejanje na gas u celoj kući i poslovnom prostoru
- PVC stolarija
- Sigurnosna ulazna vrata
- Dobra toplotna izolacija
- Funkcionalan raspored prostorija
- Energetski efikasno rešenje za stanovanje i poslovanje
ZAŠTO JE OVO INVESTICIONA PRILIKA?
Ova nekretnina pruža mogućnost kombinovanja više namena na jednoj lokaciji: korišćenja poslovnog prostora, stanovanja, izdavanja stanova ili organizovanja poslovnih i stambenih sadržaja u skladu sa potrebama budućeg vlasnika.
Umesto kupovine pojedinačnih nekretnina, na raspolaganju je jedinstvena celina koja objedinjuje poslovni prostor, tri zasebna stana i dodatnih 101 m² podruma.
Odlična lokacija, više zasebnih stambenih jedinica, poslovni prostor i dodatni sadržaji čine ovu nekretninu posebno zanimljivom za kupce koji razmišljaju dugoročno.
CENA: 586. 000 €
Za više informacija, dodatne detalje i dogovor oko obilaska nekretnine, kontaktirajte nas putem poruke ili telefona.
Telefon: +381 63 834 8724
